马光远：中国真的有6亿栋房子吗？中国究竟有多少房子？

有关部门发布的马光中国有6亿多栋房子的数据刷屏，是远中亿栋6亿栋，不是国真国究6亿套。

一些评论说，有多少中国有多少房子，房中房终于搞清楚了。马光

我看了这个数据后，远中亿栋结论恰好相反：中国有多少房子，国真国究更加糊涂了。有多少

首先，房中房这个6亿多栋，马光农村和城镇的远中亿栋占比究竟多少？而且，栋，国真国究这个概念本身不准确，有多少一个大楼也叫一栋，房中房一套别墅也叫一栋，一个农村院子也叫一栋。

其次，这6亿栋房子，有多少是住宅，有多少是写字楼，有多少是行政事业单位用房，有多少企业用房，也没有说清楚。

再次，住宅的数量，既要看总量的概念，比如，多少套，还要看各个城市。房屋是不动产，不动产的意思意味着，这个城市的房子多，和另一个城市的房子少不能平均。因为搬不过去。住房的区域差，这是一个全球现象。住房的量既要看总量，也要看结构。北京房子少，一些三线城市多余的房子搬不到北京去。

最后，中国究竟有多少房子，确实需要搞清楚，这样有利于房地产的健康发展。我们研究房地产这么多年，比较尴尬的是，搞不清楚中国究竟有多少房子，都是用各种数据进行测算。我建议全国搞一次住房普查。真正把这个数据搞清楚，有多少房子不应该是一笔糊涂账。就我们的统计技术而言，家里多少头母猪我们都能搞清楚，有多少房子，比母猪的数量搞清楚要容易很多。

强调一点：10多年前，市场上就流传各种数据，什么中国在建的房子，足够30多亿人居住等等，坦率而言，这些没用任何证据的数据除了煽动情绪，毫无价值。人人都在谈房地产，但房地产还是有门槛的，少一些情绪，多一些专业和客观精神是很重要的。