旭辉控股：内部信提及300亿元受限资金，并非暗示无力偿还债务

9月28日深夜，旭辉信提限资旭辉控股集团（00884.HK）发布公告，控股对市场传闻的内部旗下项目所涉信托未及时兑付金融机构款项进行澄清，并对公司的及亿金并受限资金和债务偿还进行说明。

旭辉控股集团称，元受涉及的非暗信托为股权类信托，所募集的示无资金是为公司在天津的一个物业开发项目进行融资。受当地房地产市场影响，力偿该项目的还债开发和销售受到影响，进而影响该信托产品的旭辉信提限资现金分配。公司现正与该金融机构积极沟通，控股寻求合理解决方案。内部

9月27日晚间，及亿金并该公司董事会主席林中发内部信，元受信中提及“‘断供潮’让多地政府事实上进一步收紧了监管资金的非暗提取，导致房企的流动性进一步承压，这也客观上造成我们虽账面仍有逾300亿元现金，但绝大部分无法满足企业的合理按需使用。”

公告称，内部信提及集团的账上现金额度为未经审核金额约数，其大部分为与公司房地产业务项目开发相关的资金，其中包括公司存放在监管账户的受限预售资金，以保障公司项目的开发和交付。该内部信的陈述仅是对于受限制预售资金的用途限制的事实性陈述。为免生疑，该内部信的陈述并无暗示或表述公司无力偿还其到期债务或清偿公司债务。

旭辉控股集团在公告中称，中国房地产行业面临尤为严峻的困难和挑战，加之疫情反复，导致企业承受经营和现金流压力。中国房地产行业进入深度调整期，该集团将采取一切可行的措施继续加大力度提升现金流。公司已于9月28日按时支付于2024年到期、利率为6.55%的境外优先票据的利息。

受市场消息影响，旭辉系股票出现大幅下挫。截至9月28日收盘，旭辉永升服务每股为2.99港元，跌23.33%；旭辉控股集团每股为0.86港元，跌32.28%。