11月8日，北京北京市住房和城乡建设委员会官网发布《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的台湖通知》（简称《通知》）。

《通知》显示，马驹经市政府批准，桥地区执自本通知发布之日起，行经消通限制划归北京经济技术开发区管理的开区通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。商品社保

据央广网消息，房政在2019年11月，州年《亦庄新城规划（国土空间规划）》中将马驹桥、北京台湖京津高速以西部分划入亦庄新城。台湖但台湖、马驹马驹桥在行政区上，桥地区执仍然归属通州。行经消通限制因此在“台马”地区购房，开区需满足通州的限购要求。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，此前划归北京经开区管理的台湖、马驹桥地区，在购房方面仍执行通州区购房政策，拥有1套住房的京籍家庭需要3年以上通州户籍或在通州缴纳社保/，才可在通州购买住房，非京籍家庭除了要满足在北京连续5年缴纳社保/个税外，还须持有通州区3年社保才可购房。此次政策发布后，亦庄经开区管理的台湖、马驹桥地区不再执行通州的上述限制政策，仅执行北京其他区域的购房政策，即京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房。

陈文静认为，此次政策调整，一方面，是伴随着城市规划和管理的范围调整，住房政策亦在向管理主体的政策上转移；另一方面，北京经开区是全国唯一一个同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园双重优惠的国家级经济技术开发区，开发区内拥有高新技术企业超1700家，世界500强企业100家左右，覆盖产业人口较多，此次台湖、马驹桥相关地区限购政策放松后，能优化和改善经开区住房供需关系，更好地促进“职住平衡”，符合北京市政策导向。另外，本次政策明确新房、二手房同步调整，或将有效释放合理购房需求，带动区域内房地产市场活跃度提升。

根据中指研究院监测，今年以来，全国超320个省市（县）从供需两端出台超900条房地产政策，涉及限购、限贷、人才购房等方面，其中，北京楼市政策整体保持稳定，8月，北京选取三个试点项目对老年家庭放松限贷等，9月试行存量房交易“连环单”业务并行办理，整体来看，北京的楼市政策优化调整更多以微调为主，此前8月北京已明确提出未来将“研究对多孩家庭、职住平衡购房等合理住房需求的支持措施”，由此可见，北京的住房政策仍有微调空间，但政策优化或仍侧重特定人群。

• ·小摩：利率持续上升 美债投资机会回来了
• ·民政部：截至9月底，各地累计为困难群众增发一次性生活补贴83.6亿元
• ·2800亿元！央行发布最新重要公告
• ·海南升级基建打造交通枢纽：展望跨海通道设想 加强与大湾区联通
• ·河南安阳火灾原因初步判定！“中”字头午后直线飙升40%，集体大涨原因找到了
• ·海南将面向全国发放5300万元旅游消费券
• ·股海导航 10月26日沪深股市公告提示
• ·奋斗16年仍未盈利，猪八戒上市梦难圆
• ·四部门印发《数字乡村标准体系建设指南》 到2025年初步建成数字乡村标准体系
• ·沃尔玛旗下印度电商Flipkart准备融资20-30亿美元 估值超400亿美元
• ·奥特维净利连续三期倍增股价涨14倍 在手订单超65亿增80%
• ·三部门发文扩大政采支持绿色建材，绿色建材产业迎来更大发展空间
• ·全球第一家做钻石零售的电商悄然退出中国内地市场
• ·民航局：全面深化民航改革行动计划 确定20项重点改革任务
• ·iPhone 14体验测评：升级太少还是能够历久弥新？
• ·快讯：指数强势上行沪指再上3000点 医药医疗股掀涨停潮