股价承压成焦点 上海农商银行表示将持续扩大非房地产贷款业务规模

“限售股解禁使我行股价承受压力。股价规模”针对投资者提出的承压成焦持续股价表现问题，上海农商银行董事长徐力坦言。点上地产贷款

但他也表示，海农银行各项业务和主要盈利指标保持稳健增长，商银示未来将持续推动转型发展和结构优化，行表促进公司价值长期稳定提升。非房

9月8日下午，业务上海农商银行举行业绩会，股价规模就上半年经营成果、承压成焦持续财务状况，点上地产贷款与投资者进行交流。海农

业绩会上，商银示上海农商银行首席财务官姚晓岗称，行表下阶段将持续扩大非房地产贷款业务规模，非房进一步支持绿色金融，服务科技型企业、普惠小微企业等实体企业发展。

股价承压成焦点

业绩会上，股价成为投资者密切关注的问题。

Wind显示，截至8日收盘，上海农商银行报5.57元/股，微跌0.18%。今年该行股价已跌去13.56%。

面对股价现状，徐力表示，短期二级市场股价受宏观经济金融形势、市场环境等多方面因素综合影响，银行股整体估值相对较低。

8月19日，上海农商银行共计36.57亿股首次公开发行限售股锁定期届满。“限售股解禁使我行股价承受压力。”徐力说。

不过，徐力也表示，虽然市值背离价值的情形时有发生，但从长期来看，股价最终由公司的内在价值决定。他透露，上海农商银行高级管理人员、部分董事、监事合计14人计划增持不少于660万元公司股份，中层管理人员也积极增持股份182.26万股，充分显示对公司未来发展的信心和价值成长认可。

“未来我行将持续推动转型发展和结构优化，把握好短期、中期、长期发展的关系，致力于实现高质量、稳健可持续发展，促进公司价值长期稳定提升。”徐力说。

今年LPR经历多次调降，最近一次是在8月22日，中国人民银行下调1年期LPR和5年期以上LPR，两者分别下降5个基点和15个基点。对此，许多银行在业绩会上曾直言，将对息差产生下行压力。

姚晓岗表示，下半年外部环境面临较大的不确定性，宏观政策持续引导稳增长、调结构、降成本，利率市场化改革继续推进。

姚晓岗判断，去年12月和今年1月、8月LPR连续下调的影响将逐步体现，资产端收益率下行将是未来的长期趋势。负债端，存款利率市场化改革红利将继续释放，为资产收益下行提供一定的缓冲空间。

“未来，本集团将进一步优化调整资产负债结构，维稳息差水平。”姚晓岗说。

将持续扩大非房地产贷款业务规模

涉房贷款方面，姚晓岗透露，报告期末，上海农商银行房地产业贷款余额为1，027.54亿元，不良贷款余额为13.60亿元，不良贷款率为1.32%，资产质量稳定，业务风险可控。

姚晓岗表示，下阶段将积极布局其他优质资产，持续扩大非房地产贷款业务规模，不断优化信贷结构，进一步支持绿色金融，服务科技型企业、普惠小微企业等实体企业发展。

值得注意的是，从披露的2022年半年报来看，银行非利息收入出现分化，许多银行非利息净收入下滑。

数据显示，上海农商银行非利息净收入占比逐年呈下降趋势，从2020年上半年的23.14%降至2022上半年的20.65%。其中实现手续费及佣金净收入11.95亿元，同比下降13.12%。

对下降原因，徐力解释称，下降主要是受本行持续落实减费让利政策、主动调整手续费结构，并叠加会计政策变更等综合影响。但从财富类代销手续费收入看，整体呈上升趋势。

“未来本行将持续深化零售转型，坚持深耕客群经营，从为客户创造价值的角度出发，提升销售能力与资产配置能力，从而改善手续费及佣金净收入的增长情况。”徐力说。

展望下半年，徐力表示，将持续深化零售转型，做好重点领域产品本公司的代销，进一步提升财富管理业务对非利息业务贡献的数量和质量，持续加强“交易中心”与“代客中心”建设。

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