经济日报

8月31日，首批上市啥首批3只保障性租赁住房REITs（北京保障房REIT、保障深圳安居REIT和厦门安居REIT）在沪深证券交易所同步上市交易。性租

什么是赁住保障性租赁住房REITs？保障性租赁住房REITs是在什么背景下出台的？首批保障性租赁住房REITs的成功落地，传递出哪些积极信号？首批上市啥一起来看本期快问快答↓↓↓

Q

什么是保障性租赁住房REITs？

A： 保障性租赁住房REITs是一种不动产资产证券化产品。通俗地讲，保障就是性租以保障性租赁住房为基础资产，以产生稳定的赁住租金收益为支撑发行公募REITs，以未来产生的首批上市啥运营现金流为投资人主要收益来源的金融产品，有效连接保障性住房租赁市场和资本市场。保障

Q

保障性租赁住房REITs是性租在什么背景下出台的？

A： 今年5月19日，国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的赁住意见》，明确提出，首批上市啥要推动基础设施REITs健康发展，保障并将保障性租赁住房纳入试点范围。性租5月27日，证监会与国家发改委联合印发了《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》，支持条件成熟的地区推出保障性租赁住房REITs项目，正式启动相关试点工作。

Q

首批保障性租赁住房REITs的成功落地，传递出哪些积极信号？

A：首批保障性租赁住房REITs试点项目的成功落地，意义重大，标志着中国REITs市场建设又迈出重要一步。

首先，对于贯彻落实租购并举、推进保障性住房建设和促进房地产业良性循环与健康发展将具有积极意义；其次，有利于完善投融资机制，深化保障性租赁住房市场化进程，推进形成新的行业发展模式；另外，还有利于深化金融供给侧结构性改革，进一步丰富基础设施REITs产品类型，为投资者提供更多元的金融产品。

• ·“冷静增长”的爱奇艺三季度营收下降仍然盈利，但亟需下一个增长点
• ·房地产行业迎来崭新发展阶段
• ·雅居乐今年前两个月销售额约125亿元，已进行多笔募资
• ·昌平区将发放千万元汽车消费券
• ·行业报告预计今年咖饮市场规模达797亿元
• ·光大期货：3月1日软商品日报
• ·华大集团回应美方制裁：坚决反对，正积极沟通以获得公平对待
• ·香港国际珠宝展结束 逾六成参展商及买家看好行业前景
• ·虎头局持续关店并考虑开放加盟，创始人这样回应
• ·诚信、暖心、更贴心 合众人寿北京分公司快速理赔显真情
• ·「两会声音」全国人大代表汪勇：建议设立“中国快递员节”
• ·午评：港股恒指大涨3.37%恒生科指暴涨5% 消费、内房股集体爆发
• ·惠普计划全球裁员至多6000人 美国科技公司裁员潮来袭
• ·美联储货币政策报告：坚定致力于恢复价格稳定，持续加息是合适之举
• ·美国司法部长加兰到访乌克兰
• ·HMVOD视频已达成复牌指引 3月1日复牌