两部门：首套个人住房贷款利率调整不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点

中国人民银行 保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的两部率调利率通知

银发〔2022〕115号

中国人民银行上海总部，各分行、门首营业管理部，人住各省会（首府）城市中心支行、房贷副省级城市中心支行；各银保监局：

为坚持房子是款利用来住的、不是低于贷款用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，期限支持各地从当地实际出发完善房地产政策，市场支持刚性和改善性住房需求，减个基点促进房地产市场平稳健康发展，两部率调利率按照国务院有关部署，门首现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：

一、人住对于贷款购买普通自住房的房贷居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，款利二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。低于贷款

二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

中国人民银行

中国银行保险监督管理委员会

2022年5月15日